Grundbuch-Finder
Ermitteln Sie zu jeder österreichischen Immobilie die Einlagezahl (EZ), Katastralgemeinde (KG), Grundstücksnummer und das zuständige Grundbuchsgericht.
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Haftungsausschluss
Die angezeigten Grundbuchdaten dienen ausschließlich zur Ersteinschätzung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. Für rechtsverbindliche Auskünfte konsultieren Sie bitte einen Rechtsanwalt oder wenden Sie sich an das zuständige Grundbuchsgericht.
Datenquellen: Katasterservice – BEV (CC-BY-4.0), basemap.at (CC-BY-3.0 AT), © OpenStreetMap (ODbL)
Alle wichtigen Grundbuchdaten auf einen Blick
Präzise Adresssuche
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Einlagezahl (EZ)
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Katastralgemeinde (KG)
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Zuständiges Gericht
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Rechtliche Beratung im Immobilienrecht
Benötigen Sie rechtliche Unterstützung bei Immobilientransaktionen, Kaufverträgen oder Grundbuchseintragungen? Als erfahrener Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Wien berate ich Sie umfassend – von der Vertragsprüfung bis zur Kaufvertragserrichtung.
Was EZ und KG für den Kauf bedeuten
Einlagezahl und Katastralgemeinde sind der Schlüssel zum Grundbuchsauszug – und damit zur Frage, was an einer Liegenschaft tatsächlich haftet: Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Vor- und Wiederkaufsrechte oder Belastungs- und Veräußerungsverbote im Lastenblatt (C-Blatt). Diese Eintragungen gehören vor der Unterschrift geprüft, nicht danach. Welche Prüfschritte vor einer Kaufentscheidung sinnvoll sind, ist auf der Seite zum Immobilienrecht in Wien näher dargestellt.
Der Grundbuchstand fließt unmittelbar in den Immobilienkaufvertrag ein: Lastenfreistellung, Treuhandabwicklung, Aufsandungserklärung, Gefahrtragung und Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr müssen zum tatsächlichen Zustand der Liegenschaft passen. Wer bereits einen Vertragsentwurf vorliegen hat, sollte den Kaufvertrag rechtlich prüfen lassen, bevor die Beurkundung erfolgt.
Ob und in welcher Höhe ein Schaden ersetzt wird, hängt stets von der Schadensart und den daraus ableitbaren Ersatzansprüchen ab – bei verschwiegenen Belastungen einer Liegenschaft ebenso wie bei Sach- und Personenschäden, etwa beim Schadenersatz nach einem Verkehrsunfall.
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Rechtsanwaltskanzlei Mag. Robert Kirchgassner in Salzburg & Salzburg Umgebung