Grundbuch-Finder Österreich
Ermitteln Sie zu jeder österreichischen Immobilie die Einlagezahl (EZ), Katastralgemeinde (KG), Grundstücksnummer und das zuständige Grundbuchsgericht.
Grundbuchdaten ermitteln
Geben Sie die Adresse der Liegenschaft ein und erhalten Sie alle relevanten Grundbuchdaten.
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Haftungsausschluss
Die angezeigten Grundbuchdaten dienen ausschließlich zur Ersteinschätzung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten. Für rechtsverbindliche Auskünfte konsultieren Sie bitte einen Rechtsanwalt oder wenden Sie sich an das zuständige Grundbuchsgericht.
Datenquellen: Katasterservice – BEV (CC-BY-4.0), basemap.at (CC-BY-3.0 AT), © OpenStreetMap (ODbL)
Alle wichtigen Grundbuchdaten auf einen Blick
Präzise Adresssuche
Geben Sie eine beliebige österreichische Adresse ein und erhalten Sie sofort die zugehörigen Grundbuchdaten.
Einlagezahl (EZ)
Ermitteln Sie Katastralgemeinde und Einlagezahl einer Liegenschaft in Österreich.
Katastralgemeinde (KG)
Ermitteln Sie die Katastralgemeinde und Grundstücksnummer zu jeder Adresse.
Zuständiges Gericht
Erfahren Sie, welches Bezirksgericht bzw. Grundbuchsgericht für die Liegenschaft zuständig ist.
Rechtliche Beratung im Immobilienrecht
Bei Immobilientransaktionen sind Vertragsinhalt, Treuhandabwicklung und Grundbuchseintragung aufeinander abzustimmen. Ich prüfe bestehende Kaufverträge und begleite Sie bei Bedarf bis zur Kaufvertragserrichtung.
Was EZ und KG für den Kauf bedeuten
Einlagezahl und Katastralgemeinde sind der Schlüssel zum Grundbuchsauszug – und damit zur Frage, was an einer Liegenschaft tatsächlich haftet: Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Vor- und Wiederkaufsrechte oder Belastungs- und Veräußerungsverbote im Lastenblatt (C-Blatt). Diese Eintragungen gehören vor der Unterschrift geprüft, nicht danach. Welche Prüfschritte vor einer Kaufentscheidung sinnvoll sind, ist auf der Seite zum Immobilienrecht in Wien näher dargestellt.
Der Grundbuchstand fließt unmittelbar in den Immobilienkaufvertrag ein: Lastenfreistellung, Treuhandabwicklung, Aufsandungserklärung, Gefahrtragung und Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr müssen zum tatsächlichen Zustand der Liegenschaft passen. Wer bereits einen Vertragsentwurf vorliegen hat, sollte den Kaufvertrag rechtlich prüfen lassen, bevor die Beurkundung erfolgt.
Zeigen sich nach dem Kauf Belastungen oder Mängel an der Liegenschaft, prüfe ich mögliche Ansprüche aus Gewährleistung und Schadenersatz. Dazu können je nach Sachverhalt Preisminderung oder Vertragsaufhebung gehören.
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Rechtsanwaltskanzlei Mag. Robert Kirchgassner in Salzburg & Salzburg Umgebung